房产的家庭内部转让PTT规定如何?

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房产的家庭内部转让PTT规定如何?

房产的家庭内部转让PTT规定如何?亲属之间转让房产不用缴纳PTT,是吗?

陈律师办公室经常收到询问电话,“我想把房子转给儿子,需要缴税吗?”我们的回答是因人而异 因房而异。通常只有直系亲属可以申请PTT减免:通常这些直系亲属包含如下:

(1) 配偶和子女、(外)孙子、(外)孙女、(外)曾孙子、(外)曾孙女、以及他们的配偶;(2)父母、(外)祖父、(外)祖母、(外)曾祖父、(外)曾祖母;(3)配偶的子女,父母,(外)祖父、(外)祖母、(外)曾祖父、(外)曾祖母。(4)在加国有正式领养手续的子女。

其他的不在此范围内的亲戚例如-兄弟姐妹,叔父伯父,侄(儿)女、外甥(女)、舅父姨妈,表(堂)兄弟姐妹的关系均不符合减免PTT的条件。

首先转让人和被转让人需要是加国税务居民,并且符合在BC省居住一年以上的规定。

此外,转让的房屋土地必须是转让者或者被转让者的“主要居所”。“主要居所”必须符合以下条件:(1)过户前,原房主和新房主将房屋作为主要居住的住所,时间需要1年以上;并且新屋主需要90天内搬入(2)房屋的官方记录为住宅非不是其他用途;(3)占地面积不超过0.5公顷(1.24亩)。

其他特殊情况也可以获得豁免例如

1 分居或离婚过程中,如果夫妻有标准的分局协议或者判决书,夫妻之间房产的转让可以减免PTT。

2 遗产方面-如果屋主去世处理遗产时,产权从逝者名下转到信托人或遗嘱执行人的名下也不需要缴纳PTT;

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