加拿大购买住宅主要费用

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加拿大购买住宅主要费用

陈卓律师有着处理上千单房地产过户登记的经验。 在服务中对于地产登记和保险有着独到的认识。 陈卓律师提醒大家在过户时候的大致收费

1.首期款项:

一般首期款是物业成交价的 25%,初次置业者首期款可低至 5%。不够该比例时需要支付很高的按揭利率。另外支付给政府机构Canada Mortgage and Housing Corporation(CMHC)或 Mortgage Insurance Company of Canada(MICC)担保的保险费(以及申请费、法律费)。

2.法律费用:

通常为$800~$1300。

3.房屋按揭贷款费用:

需要支付房屋的估价费、房屋按揭贷款费及利率调整支出。

4.物业保险:

房屋必须购有火险才能按揭,火险已在管理费中包括。

5.交易税:

买新房屋须支付统一销售税(GST)。同时无论新房还是二手房都需要支付给省府过户交易税。如果您购买的是价值$525,000或以下的全新屋,您将有资格获得购买新屋时征收的省税部分(12% HST 中的7%部分)71.43% 的退款,最多退款金额为$26,250。如果购买价格超过$525,000,统一退还$26,250。

6.物业税:

业主有必要依物业估价每年向市政府交税,各种产权类型的房屋的规定不同。

7.物业费分摊

物业管理公司收取

8. 搬进搬出费

物业管理公司收取

温哥华陈卓律师团有多年不动产的贷款,过户和咨询的经验,将为您在购买不动产上提供必要的法律援助。



温哥华陈卓律师可以帮你给您进行地产过户和贷款相关业务。

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