贷款问题介绍2

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贷款问题介绍2

贷款问题介绍2 作者:管理员 发布于:2016-01-10 10:37:30 文字:【大】【中】【小】

资产净值

是您的房屋价值超出抵押贷款额以及任何登记在您房产上的其它债务、判决和留置权的数额。这个法律行动称为取消赎回权(Foreclosure)。 贷款买房的另一个方法称为售卖协议(agreement for sale),本专题接近结尾的部会对此作出解释。谁是“抵押人(mortgagor)”,而谁又是“受押人(mortgagee)”? 借钱的人就是抵押人。而放贷的个人或公司则是受押人。贷方可以是银行、信托司、信贷联会或个人,例如卖房者。

什么是分期还款期 (amortization)?

分期还款期是在您以相同利率定期还款的情况下,还清抵押贷款所需的时间。多数首次买房的抵押贷款都是分25年以上还款,从而使您可以负担每期的款项,但也可以不是25年。另一方面,如果您是分3年还款,每月的还款额就可能相当高。分期还款期越短,长远计算您要支付的利息就越少。

抵押贷款期限是多久?

此期限是抵押贷款的持续时间。由于利率随时变动,多数贷款人都不会在整个分期还款期都以相同的利率借出款项。相反,贷款人会先计算出如果在整个分期还款期都相同的利率借出款项所要定期还款的金额。但之后他们会以较短的时期或期限借款给您。您通常可以选择六个月到十年的期限。期限越长,利率往往就越高。期满之后您仍欠贷款人余下的抵押贷款额。如果没有其他问题,通常您只需把抵押贷款按照当前利率延期便可。

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