温哥华购房您符合购房豁免PTT吗?

刘师培 后代



您符合购房豁免PTT吗?

温哥华购房-您符合购房豁免PTT吗? 作者:管理员 发布于:2016-01-09 03:19:44 文字:【大】【中】【小】

摘要:加拿大BC省地产买卖中

PTT定义

物业转让税(PTT)是指根据所购房产价格,第一个20万缴纳1%税收,而其余部分则需征收2%的税收。

在二手房的买卖中,BC省政府宣布,针对首次购房者的物业转让税(PTT)豁免计划,从2014年2月19日起,对符合条件的首次购房者的免税额度,从原来的42.5万加元调整至47.5万加元。

而对于价值在47.5万加元至50万加元间的房屋,可享受物业转让税的部分减免。

早在2008年,在整个行业的努力游说下,政府将免税额度从37.5万元提升至42.5万元。而在2005年,政府调整额度从27.5万元上调到32.5万元。

参考官方网站 http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/understand/first-time-home-buyers

您是否符合物业转让税豁免的条件呢?

如果享受豁免,必须符合如下所有要求

1 申请者一定要是加拿大公民或永久居民。

2您是第一次在全世界内买房

3 您是自住

4 您是BC省居民1年以上

5 您的购买价格在50万以内

6 . 买房后92天(3个月)内一定要搬入;而且搬入后要至少住满一年;

7 家庭内部转让名字,限直系亲属

如果您是访客身份,在成交一年后获得移民身份,并符合上述条件的,可以在18个月内申请退回您所交的PPT。

BC省政府有最后的裁决权,决定您是否符合豁免, 通常政府会在半年内REVIEW case做出最后决定。

*脑筋急转弯 如果你和同伴购买60万的房产,您占60%,他占40%,他符合豁免而您是留学生,是否该房能够豁免部分PTT呢? 如果房价是40万而其他条件不变呢? 如果是夫妻双方购买40万的房子,而一方不符合条件呢? 夫妻共同拥有房子,夫妻中老公转房子给老婆单独拥有,是否需要交PTT? 可以认为这个政策是BC省为了应对进一步提高的房价, 给第一次购房族提供的一个优惠政策。 如果您对这些条件不理解,请咨询您的律师。



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