陈卓律师谈在BC省买卖生意过户的步骤



在BC省买卖生意过户的步骤

很多朋友来到BC省,通过自雇佣或者购买现有生意来生存发展,那么在购买生意过户的手续步骤是怎样的呢? 通常是如下步骤

1 先期考察,通常您可以在温哥华找到非常熟悉生意买卖的地产经纪,不论是生意是否带物业,有经验的经纪都会帮您处理好相关的事务,陈律师建议生意买卖通过经纪进行,可以减少很多风险。 通常在获得3年财务报表,经营过程和基本信息后,买家要到店面实际考察一下卖家的生意,可以不拿薪水去店里实际做一段时间,实地观察一下卖家的客流情况。如果确认和卖家说的一样,再考虑签合约。

通常在此过程中

1重要的是了解房东的租约,已明白最近的租约到期后自己是否可以持续租下去。

2 其次是注意生意里面的设备是否运行正常,必要时候要设定押金。

3最后就是一些工业仓库厂房的现有结构整改是否有政府批准。

4 明白自己购买的是按照购买资产进行生意收购还是按照股份购买进行收购。以及其中的不同之处

经纪会帮您出合同, 合同里面有相关关心的细节, 陈卓律师提醒一定要做好合同细节,留下HOLDBACK,以便于在成交后能处理一些意外问题, 并占据有利地位

2 签生意买卖合约 后

委托律师做尽职调查

签了买卖合约以后,要请律师进行尽职调查,通常至少提前一个月将签字后的合同给律师做尽职调查,

主要是看卖家是否欠税、有没有登记破产、是否有没有处理的违规违章、有没有欠银行的钱等。有没有相关的执照以及是否被相关监管机构要求整改。陈卓律师事务所会对所有的生意过户买卖做尽职调查。

通常卖家的个人债务、非正式的债务不会影响买家,买方只要调查公开登记的记录,如果卖家在私底下借的钱,买家不承担。如果店面的名声并不是很大的话,陈卓律师建议使用新的店名。 过户 完成交易

在完成了以上各个步骤以后,如果没有问题,就要请律师过户。整个过程买方是一个律师,卖方是另外一个律师。BC省的法律规定一个律师是不能代理双方的。

通常过户时有两个细节需要注意:

一是税收的考虑。买的固定资产要付税,如果是无形资产则不需要付税,所以要和确定成交价中有多少是有形资产,多少是无形资产。

二是押金。买家可以要求卖家押一笔钱,押多少钱取决于生意大小和相关事项,等到3-6个月生意交割以后,买家再把押金退回卖家。 陈卓律师事务所提醒所有经纪在出合同时候将押金条款纳入。

温哥华陈卓律师团有多年生意过户的经验,将为您在购买生意上提供必要的法律援助。



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